資本利得和現金流

跟大家分享一小段文章：

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富爸爸非常有耐心地提醒我資本利得和現金流之間的差異，這真的是金玉良言。每當我買進不動產翻修賣出後，我都是在為了資本利得而投資。我的富爸爸提醒我說資本利得和現金流所適用的稅率並不相同，就算到了今天也一樣。【為了現金流而投資】是我富爸爸嘴上常掛著的一句話，【要記得我十年前在大富翁裡所教你的事情，為了資本利得而投資就是一種賭博。】

就像小時候一樣，他從大富翁裡面抽出一張地契並問我說，【如果有一棟綠色的房屋，你能拿到多少錢?】

將卡片接到手中之後，我回答，【十美元。】就算我當時已經快三十歲了，我立即想起他以前教導我資本利得和現金流之間的差別，那些在我還是個小男生就學會了，但長大之後幾乎都已經忘光的教訓。

【很好，】富爸爸充滿耐心地問，【那麼兩棟綠色房屋又能拿多少錢呢?】

我回答，【二十美元。】

【很好，】富爸爸堅決且嚴厲地說。【永遠不要忘記這一點。為了現金流而投資，那麼你一輩子再也不用為錢擔心。為現金流而投資，那麼你就不會受到市場多空的影響。為了現金流而投資，那麼你將會成為一個富有的人。】

【但是，】我開始強辯，【資本利得比較容易賺到錢，現在房地產的價格一直在飛漲。想要找到能獲得現金流的投資案件好難。】

【我知道，】富爸爸回答，【現在好好聽我在說什麼。不要讓貪婪和好賺的錢阻礙你成為一個富有而且擁有財務智慧的男人。永遠不要將資本利得和現金流混為一談。】

------節錄自『富爸爸之有錢人的大陰謀』------