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～～超優雅飯店式住宅～～ 

成功日記

距離上完派宏老師的房地產投資課後，
已過了將近一個月，
透過老師介紹的養成寫成功日記的好習慣，
很神奇的，
對於我的很多接下來的目標，
接下來執行計畫的步驟，
有了更清楚的認知。

稍微介紹一下成功日記的寫法：

[新竹/市區/三房兩廳] 全新整理 立即入住 食品路寶山路交接口

[特色]：食品路寶山路交叉口，進市區進園區都方便！

[對象]：上班族

[地點]：寶山路上，萊爾富後方

[所在樓層]：3F/7F

[生活機能]：近便利商店,進市區五分鐘，進園區五分鐘

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陽春一曲贏纒頭，白雪一闕知音留

我覺得，你是我一生中唯一百分之百的套房

何謂現金流遊戲??

相信大家都有聽過【富爸爸，窮爸爸】這本暢銷書，

簡單來說，

現金流遊戲就是這本書的作者羅伯特‧清崎，

將傳統大富翁遊戲(或稱【地產大亨】)結合財商觀念，

所設計出來的一種較符合現實生活的理財型桌上遊戲。

但由於羅伯特將現金流遊戲定義在【教具】這一塊，

且相信獲得財商應該要相應支付合理的學費，

故這款遊戲的定價在市場上的反應一直很兩極。

但以他所能帶來的財商觀念來說，

對非財務相關工作的一般人還是相當值得一玩的。

在此提供維基百科對現金流遊戲的介紹 :

http://zh.wikipedia.org/wiki/現金流101

資本利得和現金流

跟大家分享一小段文章：

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富爸爸非常有耐心地提醒我資本利得和現金流之間的差異，這真的是金玉良言。每當我買進不動產翻修賣出後，我都是在為了資本利得而投資。我的富爸爸提醒我說資本利得和現金流所適用的稅率並不相同，就算到了今天也一樣。【為了現金流而投資】是我富爸爸嘴上常掛著的一句話，【要記得我十年前在大富翁裡所教你的事情，為了資本利得而投資就是一種賭博。】

就像小時候一樣，他從大富翁裡面抽出一張地契並問我說，【如果有一棟綠色的房屋，你能拿到多少錢?】